家賃の増額
2025年4月17日
４月になりました。引越しなど、新生活がスタートする季節ですね。
賃貸住宅に居住中、貸主から家賃の増額を請求された場合、借主は拒否することができるでしょうか。
まず、建物の賃貸借契約の当事者は、土地や建物の価格や税額の変動や周辺物件との不均衡を理由に、家賃の増減を請求することができます。
貸主から家賃の増額を求められた場合、家賃の増額には双方の合意が必要なため、借主は増額を拒否することができます。増額に応じないことを理由に、物件から追い出されることもありません。
しかし、貸主が家賃増額の調停や裁判を起こす場合もあり、裁判で現在の家賃が不相当であると判断されると、増額が認められます。
弁護士 坂輪萌子（名古屋北法律事務所）
（「北医療生協・医療と暮らし」へ寄稿した原稿を転機しています）
